欢迎阁下光临棕榈公寓，棕榈公寓是海南天拓房地产开发有限公司经海口市政府有关部门批准销售的商品房，阁下在购买该商品房前，请详细阅读此认购须知，如有不明之处，请随时向销售部咨询。

•  认购及办理产权证所需资料：

•  购房人身份证复印件 （未满 18 岁的客户须提供：户口本复印件及法定监护人公证书）；

•  港澳台胞或外籍人士购房：合法身份证件（回乡证、护照等）及安全局证明；

•  单位名义购房： 1）单位营业执照 （或组织机构代码证） ；

2）法定代表人身份证复印件，法定代表人证明书；

3） 法人授权委托书、受委托人身份证复印件；

4）购房单位委托开发商办理房屋产权证的委托书。

•  认购手续

•  选定认购楼宇、选定付款方式；

•  签署《棕榈公寓认购协议》（以下简称《认购协议》）并交付定金伍万元。

•  按《认购协议》规定的付款期限到现场售楼处交付首期房款，并签署《商品房买卖合同》。逾期不办者，视作自动放弃购房权，发展商有权对预订的楼宇另行处理，定金不予退还。

•  付款方式

•  一次性付款

签署《认购协议》时交付定金，七个工作日内签署《商品房买卖合同》，同时交付总房款的 95%，余款5%于收到交房通知后十五日内办理收楼手续时交付。

•  银行按揭

签署《认购协议》时交付定金，七个工作日内签署《商品房买卖合同》，同时交付首期款及提供完整的申请按揭贷款人资料，七个工作日内到发展商指定银行办理按揭手续，并交付相关费用。

注：银行提供按揭最高限为七成三十年， 实际审批年限和成数由银行根据客户具体情况审定。

•  分期付款

签署《认购协议》时交付定金，七日内交付总房款的 25%，主体工程至9层时交付至总房款的50%，主体工程至18层时交付至总房款的75%，主体工程至28层时交付至总房款的95%，余款5%于发出交房通知后十五日内办理收楼手续时交付。

•  综合税费（以下费用标准仅供参考，开发商代收代办，收费若有变动，均按政府有关部门规定实际收费为准。）

•  买卖契约印花税：总房款的 0.5‰

•  房屋产权证工本费： 148元/宗；车位产权证工本费：198元/宗。

•  房产维修基金：购房总价款的 3%

海南天拓房地产开发有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2006年05月01日

　 　　　　　　　　　　　　　　　棕 榈 公 寓 认 购 协 议

　棕榈认购字：第 ＿＿＿＿＿＿＿号

　认 购 方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　认购物业： ＿＿＿栋 ＿＿＿层＿＿＿ 座 建筑面积：＿＿＿ m 2 套内建筑面积：＿＿＿ m 2

　单 价： ￥＿＿＿ 元 / m 2 总价： ￥＿＿＿ 元

　认 购 价： ￥ ＿＿＿元 （大写： ＿＿佰＿＿ 拾＿＿ 万＿＿ 仟＿＿ 佰 ＿＿拾 ＿＿元）

　认购方选择第 种方式付款

　•  一次性付款

　定 金： ￥＿＿＿元于签署本认购协议时付清，于支付 95%房款时冲抵；

　95%房款：￥＿＿＿元于七日内（即 年 月 日）签署购房合同并付清；

　5% 房款：￥＿＿＿ 元于发出交楼通知书十五日内付清。

　•  分期付款 /工程进度付款

　定 金： ￥＿＿＿元于签署本认购协议时付清，于支付首期房款时冲抵；

　首期 25%房款：￥＿＿＿元于＿＿ 年 ＿＿月 ＿＿日签署购房合同并付清；

　二期 25%房款：￥＿＿＿元于＿＿ 年 ＿＿月 ＿＿日前付清/完成9层主体结构时付清；

　三期 25%房款：￥＿＿＿元于 ＿＿年＿＿ 月＿＿ 日前付清/完成18层主体结构时付清；

　四期 20%房款：￥＿＿＿元于＿＿ 年＿＿ 月 ＿＿日前付清/完成26层主体结构时付清；

　5% 房款：￥＿＿＿元于发出交楼通知书十五日内付清。

　•  银行按揭

　定 金： ￥＿＿＿ 元于签署本认购协议时付清，于支付首期房款时冲抵；

　首期房款：￥＿＿＿ 元于七日内（即＿＿ 年＿＿ 月＿＿ 日）签署购房合同并付清，同时按银行要求提供完整有效的申请　人按揭贷款资料。

　银行按揭：￥＿＿＿ 元由认购方向银行申请按揭贷款。

　4、备注：

　说明 ：

　•  认购方在签定本认购书前，已阅知棕榈公寓 《认购须知》，《银行按揭须知》 。

　•  认购方逾期不付房款或不签署合同，出卖方不保留所认购房屋及所承诺之优惠条件，并有权对认购房　屋另行处理，定金不予退还。

　•  选择银行按揭付款，认购方须在签署《商品房买卖合同》时按银行要求提供完整有效的按揭资料，逾　期将承担贷款金额每日万分之四的违约金，逾期超过三十日后，视为自动放弃所购房屋，已签合同自行　解除，已付房款扣除定金后返还认购方。

　•  认购方必须保证所填写的联系地址及电话详细、有效。如有变更，请及时通知出卖方，否则因为地址　或电话不准确所造成的一切后果均由认购方负责。

　•  本认购协议一式两份，双方各执壹份，自签定之日起生效， 待签署《商品房买卖合同》及交纳相关　资料后失效 。

　•  本协议附 《认购须知》，《银行按揭须知》。

　出 卖 方：海南天拓房地产开发有限公司

　经 办 人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 认购 方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　联系电话：