棕榈公寓购房按揭业务工行海口市海甸支行 、交行海口大同支行、光大银行承办，贷款银行可提供最长年限30年，最高额度为7成的住房按揭贷款。利率按人民银行规定执行，贷款实际审批年限和成数由银行根据客户具体情况审定。

一、 申请银行按揭的基本条件
1、 具有完全民事行为能力的中国公民或具有中国大陆居留权的境外、国外公民；
2、 有稳定的职业和经济收入、具有偿还贷款本息的能力，收入偿比例在50%以下；
3、 客户与发展商签订购房合同，并同意以所购房产抵押贷款；
4、 借款人的年龄加上贷款期限应小于退休年龄（男65岁、女60岁）。

二、申请银行按揭必须提供的资料
1、 未婚者提供：①身份证复印件、②户口簿复印件、③学历证书（大专以上）复印件、④收入证明原件（省外工作需经公证处公证，内容包括所在单位、月收入、婚姻状况等）；注：离异需提供离婚证。

2、 已婚者提供：①夫妻双方身份证复印件、②双方户口簿复印件、③结婚证复印件、 ④学历证书（大专以上）复印件、⑤收入证明原件（省外工作需经公证处公证，内容包括所在单位、月收入、婚姻状况、夫妻双方承诺等）；

3、 贷款人及配偶名下的现有房屋产权证、机动车购置发票、股票等材料复印件；

4、 已年检企业营业执照副本和最近连续三个月企业纳税单（无纳税单位提供财务收支报表）复印件；
5、 对应填写银行提供的格式表格：①个人住房贷款申请审批表、②委托转帐付款授权书、 ③谈话笔录、④客户信息查询授权书、⑤未婚声明、⑥承诺书；

6、 银行根据客户个人情况要求提供的其他资料。

7、 联合申请人/担保人

1、 联合申请人：为具有完全民事行为能力的公民，年龄加上贷款期限小于退休年龄（男65岁、女60岁），提供身份证、户口簿、学历证书复印件及承诺书、收入证明原件；
2、 担保人：为具有完全民事行为能力的公民，年龄加上贷款期限小于借款人退休年龄（男65岁、女60岁），提供身份证复印件、收入足以偿还借款人贷款本息，收入偿比例在50%以下。
3、 银行根据客户个人情况要求提供的其他资料。

三、办理银行按揭需要交付的费用
1、 银 行：工本费30元/宗；
2、 房管局：抵押备案登记费80元/宗；
3、 公证处：公证费按贷款金额的1.5‰；
4、 保险公司：保险费费率为0.4‰
注：以上费用如有变动，按有关部门最终收费为准。

海南天拓房地产开发有限公司
2006年04月30日